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    土地規劃是在一定區域內,根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件,對土地的開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體安排和布局,是國家實行土地用途管制的基礎。



 我司在土地規劃方面从事的技术咨询服务主要包括以下几个方面:

(1)土地利用总体规划编制         

(2)土地利用总体规划修改         

(3)占用多划基本农田方案编制     

(4)有條件建設區使用方案編制  

(5)土地利用總體規劃中期評估及調整完善

(6)基本農田調整劃定

(7)土地整治規劃編制


案例展示:

1. 中山市火炬開發區土地利用總體規劃修編(2006-2020年)

2. 中山市西區土地利用總體規劃修編(2006-2020年)

3. 中山市石岐區土地利用總體規劃修編(2006-2020年)

4. 中山市東區土地利用總體規劃修編(2006-2020年)

5. 廣州市番禺區土地利用總體規劃修改及規劃實施影響評估方案編制

6. 東莞市長安鎮上沙社區、沙頭社區等2個村級土地利用規劃編制試點項目

7. 中山市石岐區土地利用總體規劃調整完善項目

8. 高明區土地利用總體規劃(2010—2020年)調整完善服務項目

9. 化州市合江鎮土地利用總體規劃預留建設用地規模使用方案編制項目

10. 東莞市虎門鎮虎門站TOD綜合開發項目土地利用總體規劃規模追加方案


高明區土地利用總體規劃(2010-2020年)調整完善


項目簡介:2016年,土地利用總體規劃實施已逾5年,規劃實施以來,高明區基本落實了各項規劃指標近期年的目標任務、守住耕地保護紅線,有力保障基礎設施、重點項目和民生工程建設用地,進一步優化國土開發格局,促進土地集約利用,切實保護土地資源和生態環境,成效較爲顯著。同時,這一期間全區經濟社會發展發生了許多較大變化,對土地利用的需求和布局提出了新的要求,爲此高明區根據國家、省市文件要求開展全區域土地利用總體規劃調整完善工作。


項目類型:規劃調整完善


項目預期效益:

一、 圍繞珠江三角洲地區率先基本實現現代化的戰略目標,以都市農業爲發展方向,立足本區資源環境特色以及區位優勢,不斷優化農業産業結構,大力發展具有地方特色的優質、高效農業,大力發展品牌農業、效益農業和創彙農業,全面提升農業的現代化水平,營造適應現代小康生活的綠色環境,打造生態高明,推動全區農村社會走上生態良好、生活富裕、經濟快速發展的文明發展道路。

二、 通过土地利用总体規劃調整完善,合理调整耕地保有量和基本农田保护面积,适当调整建设用地规模,统筹安排生产、生活和生态用地,优化区域、城乡用地结构和布局,保障新型城镇化必要用地。

三、 根據高明區西、南部和中、北部部分爲低山丘陵及台地,東部及東北部是廣闊的沖積平原,形成一個西、南、北三面環山、西南向東北傾斜的狹長地形特點,結合現有林業用地分布,將更合鎮深步水水庫、雲勇森林公園、西坑水庫、皂帽山森林公園和鷹塘森林公園生態功能區連接起來,形成一條東西貫通的南部生態走廊和生態屏障,這樣既利于全區農業用地的保護和生態農業的發展,也利于區域生態環境的優化建設,以保持整個區域的“生態優勢”與可持續發展。


我方角色:我司自2015年10月受業主委托,參與前期的各鎮(街道)剩余新增建設用地調查,用地需要調查,耕地保護及高標准基本農田建設調查,在結合高明區生態建設、建設用地發展方向,耕地保護等情況後,通過編制調整完善方案,重點保障高明區“十三五”時期的發展需求。

高明土地規劃_副本.png